Finisterre Paradise Valley Real Estate - 2012 Tahun peninjauan

Finisterre Paradise Valley Real Estate - 2012 Tahun peninjauan

Tahun 2012 menandai titik terendah harga real estate untuk Finisterre pembagian Paradise Valley. Dari enam penjualan MLS terdaftar, hanya dua melebihi $ 2 juta dan ada tiga rumah yang dijual untuk di bawah $ 1,5 juta. Dalam banyak hal, Finisterre adalah mikrokosmos dari pasar Paradise Valley keseluruhan sebagai properti akhir yang lebih tinggi hanya duduk dan tidak ada yang bersedia untuk menarik pelatuk pada pembelian kecuali mereka punya banyak dibandingkan dengan nilai puncak harga dari tahun 2006.

Melihat angka penjualan keseluruhan dari tahun 2012, median harga daftar pada saat penjualan adalah $ 1.582.000 dan harga jual rata-rata adalah $ 1.467.806 setelah 69 hari di pasar. Harga daftar pada saat penjualan sudah berkurang rata-rata dari harga asli $ 1.799.500. Apa itu artinya bahwa penjual rumah rata-rata harus mengurangi harga mereka dengan 12% dan kemudian dijual dengan harga yang hanya 92% dari yang mengurangi harga yang diminta. Bandingkan angka ini untuk 2006 ketika median harga daftar pada saat penjualan adalah $ 2.697.500 dan harga jual rata-rata adalah $ 2.575.000. Rumah penjual saat itu hanya mengurangi harga yang diminta asli milik mereka oleh 1%, kemudian menjual properti mereka untuk 95% dari bertanya. Harga rata-rata pada tahun 2012 adalah 42% lebih rendah dari tahun 2006, yang merupakan jumlah yang luar biasa untuk mempertimbangkan.

Rumah-rumah yang dijual pada tahun 2012 umumnya rumah-rumah tua di subdivisi yang dibangun ketika dikembangkan pada periode 1978-1979. Ada satu 80 rumah yang dibangun yang menjual dan satu rumah yang dibangun pada tahun 1992. Sifat rata-rata 4-5 kamar tidur dan sekitar empat dan satu setengah kamar mandi. Jalan yang paling aktif untuk penjualan adalah Huntress dengan tiga penjualan. Penjualan telah dicatatkan oleh beberapa lebih aktif broker real estate di PV seperti Walt Danley Realty, Coldwell Banker Residential Brokerage dan Russ Lyon Sotheby Internasional Realty. Broker yang membawa pembeli untuk listing ini termasuk Kongres Realty, RE / MAX Baik Properties, dan tiga broker yang tercantum di atas. Dari rumah yang dijual pada tahun 2012, empat dari sifat dibeli dengan pembiayaan konvensional sementara dua dari penjualan semua uang tunai. Para pembeli yang membeli properti di Finisterre bergerak ke dalam rumah sebagai tempat tinggal utama mereka, meskipun beberapa dari mereka memiliki rumah di kota-kota lain. Dari enam rumah yang dijual, dua didukung baik Lincoln drive atau McDonald Drive dan empat lainnya banyak interior.