Langkah Untuk Mengambil Untuk Dapatkan Sebuah Estate Real Deal
Membeli real estate dapat menjadi proses yang rumit. Dan satu mahal jika Anda tidak tahu apa yang Anda lakukan. Ada banyak belajar karena ada banyak seluk-beluk bisnis. Namun, banyak orang melakukan cukup baik ketika mereka membeli properti. Salah satu rahasia mereka bekerja dengan makelar atas. Selain itu, ada beberapa hal lain yang pro lakukan untuk mendapatkan kesepakatan yang baik.
Pertama, ketika Anda sedang melihat rumah Anda ingin membeli, selalu membawa seseorang dengan Anda yang memiliki pengalaman membeli properti real estate. Sebuah melihat kedua dari seseorang yang telah sekitar blok beberapa kali bisa sangat berharga. Mereka mungkin akan dapat menemukan masalah dengan rumah yang Anda mungkin tidak melihat. Mereka juga lebih mungkin untuk meminta makelar beberapa pertanyaan baik Anda tidak mungkin memikirkan.
Dapatkan daftar dari makelar Anda. Checklist A akan membantu Anda memecah setiap langkah Anda perlu untuk pergi melalui selama proses pembelian, dan itu akan berbaring mereka yang mudah untuk memahami format. Ini akan membantu Anda dalam tinggal terorganisir dan mampu melacak kemajuan Anda.
Inspeksi properti adalah suatu keharusan. Perusahaan hipotek Anda membiayai melalui mungkin tidak memerlukan itu, tetapi Anda harus memiliki rumah diperiksa terlepas. Sebuah inspeksi profesional akan memberikan Anda ide yang baik dari apa jenis kondisi rumah dalam, yang pada gilirannya akan membantu Anda memutuskan apakah properti ini layak mengejar lebih jauh.
Ketika tiba saatnya untuk memutuskan mana agen real estate untuk menggunakan, satu hal yang Anda akan ingin tahu adalah bagaimana akrab mereka dengan lingkungan Anda ingin membeli dalam. Hal ini sangat penting, karena makelar yang baik bekerja hanya paruh waktu atau tidak memiliki keakraban yang cukup dengan daerah mungkin tidak dapat benar menilai harga rumah dapat dibeli untuk.
Setelah Anda memutuskan bahwa Anda serius tentang membeli properti tertentu, melakukan pengukuran manual dari rekaman persegi rumah itu. Kemudian membandingkan temuan Anda untuk klaim penjual. Jika pengukuran yang sebenarnya lebih dari 100 kaki persegi kurang dari apa yang diklaim, mungkin sudah saatnya untuk beralih ke properti lain.
Jika rumah Anda mencari untuk membeli adalah penyitaan, Anda kemungkinan besar akan perlu untuk meminta jasa seorang pengacara real estate. Alasannya adalah bahwa penyitaan sering memiliki komplikasi tambahan yang tidak akan muncul selama proses membeli properti biasa. Memiliki pengacara yang baik yang fasih dalam hukum real estate pasti bernilai investasi tambahan.
Ini adalah beberapa faktor yang lebih penting yang akan muncul ketika Anda melihat membeli sepotong Anda berikutnya real estate. Akan ada pertimbangan lain yang muncul di sepanjang jalan, jadi pastikan untuk memiliki seorang agen real estat terkemuka di sisi Anda yang berpengalaman dan tahu daerah yang Anda cari untuk membeli. Ini akan memastikan Anda akan memiliki kesempatan terbaik untuk mendapatkan kesepakatan yang baik pada rumah Anda berikutnya.
Kamis, 28 Mei 2015
Real Estate: Mengapa Anda Harus Luangkan A Night In Property A Sebelum Anda Beli
Real Estate: Mengapa Anda Harus Luangkan A Night In Property A Sebelum Anda Beli
Kita semua tahu bahwa ekonomi kita akhir-akhir ini tidak stabil. Menemukan dan menjaga pekerjaan bahkan lebih keras. Oleh karena itu, Anda harus benar-benar merawat susah payah uang Anda. Jika Anda berniat untuk membeli rumah, Anda harus memastikan bahwa itu akan bernilai investasi Anda. Karena itu, pembeli rumah potensial didorong untuk mengambil keuntungan dari sewa sebelum Anda membeli opsi yang diberikan oleh agen real estate dan pemilik rumah. Mengapa Anda harus mengambil kesempatan ini?
Seperti yang tercantum dalam paragraf sebelumnya, Anda harus sepenuhnya menyadari jika investasi Anda bernilai setiap sen Anda. Dengan tetap untuk satu atau dua malam di properti, Anda akan tahu apakah itu cocok untuk Anda. Anda dapat menghabiskan beberapa hari menilai properti dan seluruh lingkungan. Anda bahkan dapat mengatur pesta kecil dan mengundang tetangga masa depan Anda lebih. Berbicara dengan mereka dan mengajukan pertanyaan tentang masyarakat. Kumpulkan informasi sebanyak yang Anda bisa dan menggunakan ini ketika Anda membuat keputusan.
Ketika Anda menghabiskan malam di properti Anda ingin membeli, Anda diberi kesempatan untuk memiliki pengalaman tangan pertama dari rumah. Anda akan dapat benar memeriksanya. Anda juga akan dapat memeriksa hal-hal yang Anda mungkin kehilangan jika Anda hanya tinggal di sana selama beberapa menit atau jam. Anda akan tahu jika rumah tersebut memang apa yang agen real estate dan pemilik mengatakan akan. Singkatnya, Anda akan tahu apakah itu dalam bentuk yang sempurna.
Ini adalah apa yang harus Anda lakukan pembeli rumah pintar. Jika pembeli mobil mendapatkan kesempatan untuk mobil uji coba mereka ingin membeli, sebaiknya tidak Anda diberi kesempatan yang sama?
Jika Anda ingin mencari properti yang Anda dapat menyewa sebelum Anda membeli, berbicara dengan agen real estat Anda. Meminta mereka jika mereka dapat menemukan Anda properti yang menawarkan pilihan ini.
Kadang-kadang, pemilik rumah akan mengurangi biaya sewa dari jumlah pokok rumah ketika Anda memutuskan untuk membelinya. Ini adalah praktek yang sangat umum. Namun, Anda masih harus memastikan bahwa ini adalah bagaimana akan. Berbicara dengan agen Anda dan pemilik rumah tentang pengaturan. Adapun sewa, ini biasanya bervariasi. Hal ini dapat serendah $ 50 malam atau bisa setinggi $ 500 per malam. Ini biasanya tergantung pada pemilik rumah.
Kita semua tahu bahwa ekonomi kita akhir-akhir ini tidak stabil. Menemukan dan menjaga pekerjaan bahkan lebih keras. Oleh karena itu, Anda harus benar-benar merawat susah payah uang Anda. Jika Anda berniat untuk membeli rumah, Anda harus memastikan bahwa itu akan bernilai investasi Anda. Karena itu, pembeli rumah potensial didorong untuk mengambil keuntungan dari sewa sebelum Anda membeli opsi yang diberikan oleh agen real estate dan pemilik rumah. Mengapa Anda harus mengambil kesempatan ini?
Seperti yang tercantum dalam paragraf sebelumnya, Anda harus sepenuhnya menyadari jika investasi Anda bernilai setiap sen Anda. Dengan tetap untuk satu atau dua malam di properti, Anda akan tahu apakah itu cocok untuk Anda. Anda dapat menghabiskan beberapa hari menilai properti dan seluruh lingkungan. Anda bahkan dapat mengatur pesta kecil dan mengundang tetangga masa depan Anda lebih. Berbicara dengan mereka dan mengajukan pertanyaan tentang masyarakat. Kumpulkan informasi sebanyak yang Anda bisa dan menggunakan ini ketika Anda membuat keputusan.
Ketika Anda menghabiskan malam di properti Anda ingin membeli, Anda diberi kesempatan untuk memiliki pengalaman tangan pertama dari rumah. Anda akan dapat benar memeriksanya. Anda juga akan dapat memeriksa hal-hal yang Anda mungkin kehilangan jika Anda hanya tinggal di sana selama beberapa menit atau jam. Anda akan tahu jika rumah tersebut memang apa yang agen real estate dan pemilik mengatakan akan. Singkatnya, Anda akan tahu apakah itu dalam bentuk yang sempurna.
Ini adalah apa yang harus Anda lakukan pembeli rumah pintar. Jika pembeli mobil mendapatkan kesempatan untuk mobil uji coba mereka ingin membeli, sebaiknya tidak Anda diberi kesempatan yang sama?
Jika Anda ingin mencari properti yang Anda dapat menyewa sebelum Anda membeli, berbicara dengan agen real estat Anda. Meminta mereka jika mereka dapat menemukan Anda properti yang menawarkan pilihan ini.
Kadang-kadang, pemilik rumah akan mengurangi biaya sewa dari jumlah pokok rumah ketika Anda memutuskan untuk membelinya. Ini adalah praktek yang sangat umum. Namun, Anda masih harus memastikan bahwa ini adalah bagaimana akan. Berbicara dengan agen Anda dan pemilik rumah tentang pengaturan. Adapun sewa, ini biasanya bervariasi. Hal ini dapat serendah $ 50 malam atau bisa setinggi $ 500 per malam. Ini biasanya tergantung pada pemilik rumah.
Rabu, 27 Mei 2015
Tips untuk Membeli Rumah
Tips untuk Membeli Rumah
1. Shore kredit Anda.
Jika Anda akan perlu untuk mendapatkan kredit untuk membeli rumah Anda, Anda perlu memastikan laporan kredit Anda sebersih mungkin dapat. Beberapa bulan sebelum Anda mulai mencari rumah, mendapatkan salinan laporan kredit Anda. Ingat bahwa setiap orang berhak untuk satu laporan kredit bebas setahun. Pastikan semua fakta pada laporan Anda benar, dan memperbaiki masalah yang Anda temukan.
2. Hanya membeli rumah Anda mampu.
Ada aturan praktis di luar sana yang mengatakan bahwa Anda hanya harus membeli rumah yang berjalan sekitar dua-dan-satu-setengah kali gaji tahunan Anda. Namun, ada banyak kalkulator online yang tersedia yang dapat membantu Anda mendapatkan pegangan pada seberapa mahal sebuah rumah yang Anda mampu. Kalkulator ini akan memberikan informasi tentang bagaimana penghasilan Anda, utang, dan biaya dapat mempengaruhi berapa banyak Anda mampu untuk menghabiskan pada rumah baru Anda.
3. Anda tidak selalu harus meletakkan 20 persen untuk dapat memenuhi syarat untuk pinjaman.
Ada banyak pilihan ketika datang ke pemberi pinjaman publik dan swasta yang dapat meminjamkan uang yang Anda akan perlu untuk membeli rumah Anda. Jika kredit Anda cukup baik Anda mungkin memenuhi syarat untuk hipotek bunga rendah yang membutuhkan uang muka serendah 3 persen dari harga pembelian.
4. Jika Anda memiliki anak-anak atau tidak pastikan Anda memilih sebuah distrik sekolah yang baik.
Apakah Anda memiliki anak-anak Anda harus selalu mencoba untuk membeli sebuah rumah yang terletak di distrik sekolah yang baik. Anda mungkin bertanya: Mengapa peduli seberapa baik sekolah yang jika saya tidak punya anak? Jawabannya adalah: Ketika tiba saatnya untuk menjual, yang terletak di daerah dengan sekolah yang baik membantu meningkatkan nilai properti dan dapat menjadi nilai besar untuk Anda jika Anda pernah memutuskan untuk menjual, sebagai tamu di sebuah distrik sekolah atas adalah prioritas tinggi bagi banyak pembeli rumah.
5. Carilah bantuan profesional ketika membeli rumah Anda.
Beberapa orang berpikir bahwa karena akses belum pernah terjadi sebelumnya untuk rumah listing bahwa internet menyediakan, yang menggunakan agen real estate tidak lagi diperlukan. Ini bukan kasus namun. Semua calon pemilik rumah akan jauh lebih baik menggunakan agen real estat yang profesional. Ada begitu banyak terlibat dalam membeli sebuah rumah yang dapat menjadi luar biasa. Sebuah makelar profesional dapat membantu Anda dengan berbagai masalah yang pasti akan muncul selama proses pembelian.
1. Shore kredit Anda.
Jika Anda akan perlu untuk mendapatkan kredit untuk membeli rumah Anda, Anda perlu memastikan laporan kredit Anda sebersih mungkin dapat. Beberapa bulan sebelum Anda mulai mencari rumah, mendapatkan salinan laporan kredit Anda. Ingat bahwa setiap orang berhak untuk satu laporan kredit bebas setahun. Pastikan semua fakta pada laporan Anda benar, dan memperbaiki masalah yang Anda temukan.
2. Hanya membeli rumah Anda mampu.
Ada aturan praktis di luar sana yang mengatakan bahwa Anda hanya harus membeli rumah yang berjalan sekitar dua-dan-satu-setengah kali gaji tahunan Anda. Namun, ada banyak kalkulator online yang tersedia yang dapat membantu Anda mendapatkan pegangan pada seberapa mahal sebuah rumah yang Anda mampu. Kalkulator ini akan memberikan informasi tentang bagaimana penghasilan Anda, utang, dan biaya dapat mempengaruhi berapa banyak Anda mampu untuk menghabiskan pada rumah baru Anda.
3. Anda tidak selalu harus meletakkan 20 persen untuk dapat memenuhi syarat untuk pinjaman.
Ada banyak pilihan ketika datang ke pemberi pinjaman publik dan swasta yang dapat meminjamkan uang yang Anda akan perlu untuk membeli rumah Anda. Jika kredit Anda cukup baik Anda mungkin memenuhi syarat untuk hipotek bunga rendah yang membutuhkan uang muka serendah 3 persen dari harga pembelian.
4. Jika Anda memiliki anak-anak atau tidak pastikan Anda memilih sebuah distrik sekolah yang baik.
Apakah Anda memiliki anak-anak Anda harus selalu mencoba untuk membeli sebuah rumah yang terletak di distrik sekolah yang baik. Anda mungkin bertanya: Mengapa peduli seberapa baik sekolah yang jika saya tidak punya anak? Jawabannya adalah: Ketika tiba saatnya untuk menjual, yang terletak di daerah dengan sekolah yang baik membantu meningkatkan nilai properti dan dapat menjadi nilai besar untuk Anda jika Anda pernah memutuskan untuk menjual, sebagai tamu di sebuah distrik sekolah atas adalah prioritas tinggi bagi banyak pembeli rumah.
5. Carilah bantuan profesional ketika membeli rumah Anda.
Beberapa orang berpikir bahwa karena akses belum pernah terjadi sebelumnya untuk rumah listing bahwa internet menyediakan, yang menggunakan agen real estate tidak lagi diperlukan. Ini bukan kasus namun. Semua calon pemilik rumah akan jauh lebih baik menggunakan agen real estat yang profesional. Ada begitu banyak terlibat dalam membeli sebuah rumah yang dapat menjadi luar biasa. Sebuah makelar profesional dapat membantu Anda dengan berbagai masalah yang pasti akan muncul selama proses pembelian.
Risiko serius untuk Hindari Ketika Membeli Rumah
Risiko serius untuk Hindari Ketika Membeli Rumah
Blunder paling merugikan Anda dapat membuat bekerja dengan makelar yang tidak tahu strategi yang diperlukan untuk menjual rumah dalam kondisi yang lebih kompetitif saat ini. The langsung kebenaran adalah bahwa sebagian besar daftar agen real estate menempatkan sebuah rumah di beberapa daftar layanan, dan melakukan apa-apa sampai panggilan untuk datang. Tingkat berikutnya layanan adalah agen real estate yang posting properti di beberapa daftar layanan, memegang open house, dan melakukan promosi surat tembakan di lingkungan setempat. Itu bagus, namun, rumah terbuka dan surat metode yang menghasilkan pelanggan baru mengarah untuk broker, tapi cukup banyak tidak pernah menjual rumah.
Fakta disayangkan adalah bahwa penjual diwakili oleh ini kuno agen real estate ditipu karena mereka tidak menjangkau semua pembeli rumah potensial seefisien mungkin. Ini berarti rumah yang tersisa di MLS untuk lebih lama dari yang dibutuhkan dan menjual untuk di bawah harga maksimum yang mungkin.
Ketika memilih makelar untuk menjual rumah Anda memastikan bahwa mereka akrab dengan semua strategi pemasaran terbaru. Hal berikutnya untuk mengubah adalah apakah makelar memiliki stamina dan pengabdian untuk mendapatkan rumah Anda sold-- mengetahui teknik yang diperlukan adalah satu masalah, tetapi menerapkan secara efisien membutuhkan usaha.
Pemilik rumah ingin mencapai harga maksimum dicapai, tetapi dalam banyak kasus kerakusan mendorong pemilik rumah untuk menjual pada harga pasar di atas. Ini adalah kontra-produktif karena membatasi jumlah kemungkinan pembeli yang akan pergi ke rumah, dan cenderung meningkat saat itu di pasar. Situasi merugikan ini kemudian memburuk mungkin pembeli melihat berapa lama rumah telah di pasar dan mendapatkan pasti. Anda harus membuat sebagian dari lift pemasaran yang menyertai memiliki properti baru panas, dan untuk melakukan itu Anda harus memilikinya terdaftar pada nilai pasar.
Penjual rumah yang berbeda memiliki alasan yang berbeda untuk menjual. Apakah Anda ingin menjual dengan cepat, atau Anda mampu untuk duduk di rumah sampai mencapai harga tertinggi yang dapat dicapai? Ketika Anda bekerja sama dengan broker Anda untuk menentukan harga jual, pertimbangkan alasan Anda untuk menjual.
Jika pembeli Anda harus membeli terburu-buru Anda dapat menggunakan ini dengan menolak semua pada beberapa permintaan nya. Sebaliknya jika ini adalah pembeli uang tunai dengan penawaran pada beberapa properti setiap waktu yang Anda butuhkan untuk bernegosiasi dalam pengetahuan bahwa pembeli adalah yang paling mungkin untuk menjadi kurang fleksibel pada istilah kesepakatan. Mengetahui pembeli Anda akan membantu Anda mengontrol kecepatan proses diskusi dan kesimpulan.
Blunder paling merugikan Anda dapat membuat bekerja dengan makelar yang tidak tahu strategi yang diperlukan untuk menjual rumah dalam kondisi yang lebih kompetitif saat ini. The langsung kebenaran adalah bahwa sebagian besar daftar agen real estate menempatkan sebuah rumah di beberapa daftar layanan, dan melakukan apa-apa sampai panggilan untuk datang. Tingkat berikutnya layanan adalah agen real estate yang posting properti di beberapa daftar layanan, memegang open house, dan melakukan promosi surat tembakan di lingkungan setempat. Itu bagus, namun, rumah terbuka dan surat metode yang menghasilkan pelanggan baru mengarah untuk broker, tapi cukup banyak tidak pernah menjual rumah.
Fakta disayangkan adalah bahwa penjual diwakili oleh ini kuno agen real estate ditipu karena mereka tidak menjangkau semua pembeli rumah potensial seefisien mungkin. Ini berarti rumah yang tersisa di MLS untuk lebih lama dari yang dibutuhkan dan menjual untuk di bawah harga maksimum yang mungkin.
Ketika memilih makelar untuk menjual rumah Anda memastikan bahwa mereka akrab dengan semua strategi pemasaran terbaru. Hal berikutnya untuk mengubah adalah apakah makelar memiliki stamina dan pengabdian untuk mendapatkan rumah Anda sold-- mengetahui teknik yang diperlukan adalah satu masalah, tetapi menerapkan secara efisien membutuhkan usaha.
Pemilik rumah ingin mencapai harga maksimum dicapai, tetapi dalam banyak kasus kerakusan mendorong pemilik rumah untuk menjual pada harga pasar di atas. Ini adalah kontra-produktif karena membatasi jumlah kemungkinan pembeli yang akan pergi ke rumah, dan cenderung meningkat saat itu di pasar. Situasi merugikan ini kemudian memburuk mungkin pembeli melihat berapa lama rumah telah di pasar dan mendapatkan pasti. Anda harus membuat sebagian dari lift pemasaran yang menyertai memiliki properti baru panas, dan untuk melakukan itu Anda harus memilikinya terdaftar pada nilai pasar.
Penjual rumah yang berbeda memiliki alasan yang berbeda untuk menjual. Apakah Anda ingin menjual dengan cepat, atau Anda mampu untuk duduk di rumah sampai mencapai harga tertinggi yang dapat dicapai? Ketika Anda bekerja sama dengan broker Anda untuk menentukan harga jual, pertimbangkan alasan Anda untuk menjual.
Jika pembeli Anda harus membeli terburu-buru Anda dapat menggunakan ini dengan menolak semua pada beberapa permintaan nya. Sebaliknya jika ini adalah pembeli uang tunai dengan penawaran pada beberapa properti setiap waktu yang Anda butuhkan untuk bernegosiasi dalam pengetahuan bahwa pembeli adalah yang paling mungkin untuk menjadi kurang fleksibel pada istilah kesepakatan. Mengetahui pembeli Anda akan membantu Anda mengontrol kecepatan proses diskusi dan kesimpulan.
Benar
Benar
Bagaimana seseorang mendefinisikan "mewah" tergantung pada status sosial-nya dan gaya hidup. Ini bukan hanya masalah rupee, tapi banyak lagi! Bagaimana pengembang datang dengan proyek barunya, apa ide di belakang meluncurkan proyek juga banyak hal. Pengembang di Noida sekarang mulai meluncurkan rumah mewah, setiap kali dengan ide baru, gaya baru. Meningkatnya permintaan untuk rumah mewah di Noida dan Greater Noida telah mendorong mereka banyak mengambil inisiatif. Selain itu pembeli di Noida juga merasa bahwa paket gaji yang baik yang mereka terima adalah membuat hidup mereka lebih mudah dan membuka jalan untuk membeli apartemen mewah di Noida. Dengan pilihan terbatas dan atas fasilitas kedudukan yang ditawarkan, siapa pun bisa mendapatkan tertarik terhadap rumah mewah di Noida.
Saat Noida adalah pusat dari perkembangan dengan sebagian besar pengembang, dengan kehadiran di Delhi dan NCR, memiliki proyek di Noida-Greater Noida. Juga dengan pendapatan disposable tinggi, kepercayaan diri yang terlihat di antara pembeli dan pengembang. Proyek-proyek mewah dengan Jaypee Greens, raksasa real estate di Noida, telah benar-benar berhasil mencuri jantung pembeli. Pertumbuhan tanggapan positif tentang proyek telah mendorong kepercayaan pembangun untuk meluncurkan rumah lebih mewah di Noida.
Jaypee Greens Garden City adalah proyek perumahan Jaypee Grup meluncurkan segera di Agra, "The City of Taj" - sebuah kompleks perumahan mewah yang terdiri dari apartemen yang berisi fasilitas kelas dunia seperti Kolam Renang, Club House, Jacuzzi, Steam & Sauna Bath, Power Back-up, fasilitas interkom, keamanan dll Lokasi merupakan sebuah wilayah mewah indah Agra.
Proyek lain dengan Jaypee Greens adalah Jaypee Kassia Noida terletak di tengah-tengah taman lanskap menarik. Proyek ini menawarkan pilihan lantai pribadi 1/2/3/4 kamar tidur serta apartemen duplex hati semua menghadapi badan air tenang dan boulevard berjalan bersama. Selain itu, Kassia menjadi bagian dari Jaypee Sports City memiliki sejumlah fasilitas olahraga seperti Balap Motor Melacak tersebar di 875 hektar dan Stadion Kriket ICC Standard selain fasilitas rekreasi kelas dunia lainnya.
Peluncuran terbaru oleh Jaypee Group merupakan Orchards Jaypee terletak di Noida, Sektor -131 - sebuah proyek baru yang mendefinisikan mewah dengan cara baru lengkap! Dengan area hijau lebih dari 80% dihiasi dengan Chip & Putt Golf Course dan ruang taman, proyek menawarkan mewah 2/3/4 BHK apartemen perumahan dan Penthouses. Klub sosial, anak-anak bermain, ruang pesta, lapangan tenis, lapangan basket, lagu pelari itu, meditasi berburu dll semua dalam lokasi.
Sepertinya Noida telah menjadi hub apartemen perumahan dengan setiap pembangun utama di Delhi / NCR aktif di kota ini. Dan apa pun menjadi definisi "mewah", permintaan tidak akan pernah berhenti untuk yakin, terutama di kota seperti Noida.
Bagaimana seseorang mendefinisikan "mewah" tergantung pada status sosial-nya dan gaya hidup. Ini bukan hanya masalah rupee, tapi banyak lagi! Bagaimana pengembang datang dengan proyek barunya, apa ide di belakang meluncurkan proyek juga banyak hal. Pengembang di Noida sekarang mulai meluncurkan rumah mewah, setiap kali dengan ide baru, gaya baru. Meningkatnya permintaan untuk rumah mewah di Noida dan Greater Noida telah mendorong mereka banyak mengambil inisiatif. Selain itu pembeli di Noida juga merasa bahwa paket gaji yang baik yang mereka terima adalah membuat hidup mereka lebih mudah dan membuka jalan untuk membeli apartemen mewah di Noida. Dengan pilihan terbatas dan atas fasilitas kedudukan yang ditawarkan, siapa pun bisa mendapatkan tertarik terhadap rumah mewah di Noida.
Saat Noida adalah pusat dari perkembangan dengan sebagian besar pengembang, dengan kehadiran di Delhi dan NCR, memiliki proyek di Noida-Greater Noida. Juga dengan pendapatan disposable tinggi, kepercayaan diri yang terlihat di antara pembeli dan pengembang. Proyek-proyek mewah dengan Jaypee Greens, raksasa real estate di Noida, telah benar-benar berhasil mencuri jantung pembeli. Pertumbuhan tanggapan positif tentang proyek telah mendorong kepercayaan pembangun untuk meluncurkan rumah lebih mewah di Noida.
Jaypee Greens Garden City adalah proyek perumahan Jaypee Grup meluncurkan segera di Agra, "The City of Taj" - sebuah kompleks perumahan mewah yang terdiri dari apartemen yang berisi fasilitas kelas dunia seperti Kolam Renang, Club House, Jacuzzi, Steam & Sauna Bath, Power Back-up, fasilitas interkom, keamanan dll Lokasi merupakan sebuah wilayah mewah indah Agra.
Proyek lain dengan Jaypee Greens adalah Jaypee Kassia Noida terletak di tengah-tengah taman lanskap menarik. Proyek ini menawarkan pilihan lantai pribadi 1/2/3/4 kamar tidur serta apartemen duplex hati semua menghadapi badan air tenang dan boulevard berjalan bersama. Selain itu, Kassia menjadi bagian dari Jaypee Sports City memiliki sejumlah fasilitas olahraga seperti Balap Motor Melacak tersebar di 875 hektar dan Stadion Kriket ICC Standard selain fasilitas rekreasi kelas dunia lainnya.
Peluncuran terbaru oleh Jaypee Group merupakan Orchards Jaypee terletak di Noida, Sektor -131 - sebuah proyek baru yang mendefinisikan mewah dengan cara baru lengkap! Dengan area hijau lebih dari 80% dihiasi dengan Chip & Putt Golf Course dan ruang taman, proyek menawarkan mewah 2/3/4 BHK apartemen perumahan dan Penthouses. Klub sosial, anak-anak bermain, ruang pesta, lapangan tenis, lapangan basket, lagu pelari itu, meditasi berburu dll semua dalam lokasi.
Sepertinya Noida telah menjadi hub apartemen perumahan dengan setiap pembangun utama di Delhi / NCR aktif di kota ini. Dan apa pun menjadi definisi "mewah", permintaan tidak akan pernah berhenti untuk yakin, terutama di kota seperti Noida.
Benar
Benar
Ada biaya, selain harga pembelian, Anda akan dikenakan pada saat penutupan. Ini menutup biaya berbagai biaya yang dikenakan oleh mereka yang terlibat dengan transfer properti dari penjual kepada pembeli. Beberapa biaya yang dibayar oleh penjual; beberapa dibayar oleh pembeli. Siapa yang membayar apa yang selalu dinegosiasikan. Jangan abaikan menutup biaya sebagai bagian dari jumlah total pembelian Anda.
Apa Pembeli Biasanya Pays
Semua biaya harus dilakukan dengan memperoleh pinjaman.
Penilaian - untuk mengkonfirmasi harga pembelian tidak melebihi nilai pasar.
Rumah inspeksi - selalu memiliki satu tahu apa yang Anda benar-benar mendapatkan.
Hama inspeksi - diperlukan di sebagian besar negara-negara Selatan karena, di iklim lembab, ada banyak hal crawly yang makan dan menghancurkan rumah-rumah (rayap, pasca bubuk kumbang, semut terbang, dll).
Pemilik rumah asuransi - biasanya prabayar selama satu tahun pada penutupan.
Asuransi hipotek - jika meminjam lebih dari 80 persen dari nilai properti.
Survey - sering tidak diperlukan, tetapi tidak memastikan batas-batas properti yang akurat.
Pajak properti - dari hari penutupan 31 Desember.
Tujuan - bunga kredit dibayar dari tanggal penutupan untuk tiga puluh hari sebelum pembayaran bulanan pertama adalah karena.
Biaya pengacara - mana yang berlaku.
Judul asuransi - Anda dan pemberi pinjaman.
Escrow biaya - jika Anda atau pemberi pinjaman memilih untuk escrow setiap pajak atau asuransi.
Poin diskon pinjaman - jika Anda membayar untuk tingkat bunga yang lebih rendah.
Biaya pencatatan dokumen.
Mentransfer pajak - jika ada. Banyak negara mengenakan pajak untuk mentransfer properti ke pemilik baru. Misalnya, $ 1 per $ 1.000 harga jual. Periksa dengan county Anda, bukan negara, untuk mengetahui tingkat Anda.
Biaya Penutupan khas dan Definisi mereka
Penilaian Biaya - Pemberi pinjaman akan memerlukan penilaian. Mereka ingin mengkonfirmasi nilai properti mereka meminjamkan terhadap. Biaya appraisal dibayar untuk penilai untuk mendapatkan perkiraan nilai pasar properti.
Biaya pengacara - biaya Jaksa yang dibayarkan kepada pengacara penutupan atau judul Perusahaan untuk menutup transaksi.
Laporan Kredit - Sebuah evaluasi oleh biro kredit dari kebiasaan kredit pembeli.
Hazard Asuransi - Asuransi yang melindungi pemilik properti terhadap kerusakan yang disebabkan oleh kebakaran, badai parah, gempa bumi, atau peristiwa alam lainnya. Biasanya, pembeli akan diminta untuk membayar satu tahun senilai premi pada penutupan, tapi ini akan tergantung pada rincian tepat dari kebijakan tersebut.
Biaya inspeksi - Lender memerlukan pemeriksaan properti umum sebelum mereka akan meminjamkan pada properti. Juga akan ada biaya untuk setiap inspeksi pembeli ingin termasuk: pemeriksaan septik, rayap dan hama inspeksi, cetakan, gas radon, dll
Loan Origination Biaya - Biaya A pemberi pinjaman kepada peminjam untuk mendirikan pinjaman baru. Konvensional biaya originasi pinjaman berkisar dari satu sampai tiga poin. Titik A sama dengan satu persen dari pinjaman. Sebagai contoh, pada $ 100.000 rumah, titik adalah $ 1.000.
Asuransi Mortgage - Biasanya diperlukan pinjaman konvensional ketika meminjam lebih dari 80 persen dari nilai dinilai. Biaya dapat berkisar dari setengah persen menjadi 1 persen per tahun dan empat belas bulan premium sering dikumpulkan pada penutupan. Ini adalah cakupan untuk pemberi pinjaman dalam kasus default.
Tujuan prabayar - bunga KPR dari tanggal penutupan untuk tiga puluh hari sebelum pembayaran hipotek reguler pertama.
Rekaman Biaya - Biaya oleh County Recorder untuk merekam dokumen yang diperlukan untuk membersihkan atau judul transfer.
Survey - Menunjukkan batas sepotong real estate, apakah bangunan atau perbaikan lainnya yang sebenarnya terletak di properti, dan bahwa bangunan sekitarnya atau perbaikan tidak mengganggu pada properti.
Pajak dan Asuransi Escrow - Jika pinjaman baru akan memiliki account escrow untuk pembayaran pajak dan asuransi, pemberi pinjaman akan membutuhkan 2-10 pembayaran bulan untuk disimpan pada saat penutupan, tergantung pada saat pajak berikutnya atau asuransi harus dibayar dari rekening escrow.
Judul Pemeriksaan Fee - Biaya untuk meninjau judul ke properti untuk hak gadai, hipotik, easements, atau cacat.
Judul Asuransi - Meliputi cacat judul dan hak gadai tidak tercatat tertentu yang mungkin tidak ditemukan dalam pemeriksaan judul. Biaya asuransi judul didasarkan pada jumlah pinjaman atau harga pembelian dan diperlukan oleh sebagian besar pemberi pinjaman. Biaya tergantung pada jumlah pinjaman untuk kebijakan pemberi pinjaman, atau harga pembelian untuk kebijakan yang pemilik. Polis asuransi judul A pemberi pinjaman tidak menjamin pemilik.
Biaya di atas untuk memproses pinjaman biasanya dibayar pada penutupan, yang berarti uang ini harus tersedia. Jika digulung menjadi pinjaman biaya tersebut, ditambah bunga, akan dibayar dari waktu ke waktu.
Pernyataan Penyelesaian HUD1
Biaya penutupan akan diperinci untuk kedua pembeli dan penjual pada dokumen yang disebut Pernyataan HUD1 Settlement. Formulir ini akan diisi oleh pengacara atau judul perusahaan dan akan ditampilkan untuk kedua pembeli dan penjual pada penutupan untuk menampilkan semua biaya masing-masing akan membayar untuk membeli, transfer, dan mencatat pengalihan harta.
Meminta salinan Pernyataan Penyelesaian HUD1 diberikan kepada Anda dua puluh empat jam sebelum penutupan yang dijadwalkan sehingga Anda dapat mengkonfirmasi semua biaya Anda untuk membayar dan jumlah yang Anda butuhkan untuk membawa ke penutupan. Ini adalah praktek yang umum tetapi sering tidak terjadi kecuali ada permintaan khusus untuk itu dari pengacara atau penutupan agen.
Ketika Anda menerima HUD1, biasanya dua puluh empat jam sebelum penutupan yang dijadwalkan, memeriksanya untuk memastikan itu tidak berbeda secara signifikan dari aslinya estimasi itikad baik pemberi pinjaman. Jika ada perbedaan yang signifikan, memiliki mereka diperbaiki.
Menghitung Biaya Penutupan Anda
Ketika menghitung biaya penutupan Anda, selalu mulai dengan uang muka Anda. Lender biasanya membutuhkan 10 persen menjadi 20 persen dari jumlah pembelian sebagai uang muka pada penutupan. Di sinilah jumlah yang Anda butuhkan tersedia mulai menambahkan.
Bahkan jika membayar tunai untuk rumah Anda, Anda akan membayar biaya penutupan. Biaya seperti biaya rekaman untuk perbuatan, asuransi judul, dan pajak pengalihan masih berlaku. Biaya bervariasi dari daerah ke daerah dan transaksi untuk transaksi, sehingga berkonsultasi agen real estate lokal Anda atau pengacara untuk mengetahui biaya Anda diminta untuk membayar. Mereka juga dapat menghitung perkiraan biaya Anda bertanggung jawab untuk didasarkan pada harga pembelian Anda. Sekali lagi, banyak dari biaya tersebut dinegosiasikan seperti yang akan membayar mereka, pembeli atau penjual.
Ada biaya, selain harga pembelian, Anda akan dikenakan pada saat penutupan. Ini menutup biaya berbagai biaya yang dikenakan oleh mereka yang terlibat dengan transfer properti dari penjual kepada pembeli. Beberapa biaya yang dibayar oleh penjual; beberapa dibayar oleh pembeli. Siapa yang membayar apa yang selalu dinegosiasikan. Jangan abaikan menutup biaya sebagai bagian dari jumlah total pembelian Anda.
Apa Pembeli Biasanya Pays
Semua biaya harus dilakukan dengan memperoleh pinjaman.
Penilaian - untuk mengkonfirmasi harga pembelian tidak melebihi nilai pasar.
Rumah inspeksi - selalu memiliki satu tahu apa yang Anda benar-benar mendapatkan.
Hama inspeksi - diperlukan di sebagian besar negara-negara Selatan karena, di iklim lembab, ada banyak hal crawly yang makan dan menghancurkan rumah-rumah (rayap, pasca bubuk kumbang, semut terbang, dll).
Pemilik rumah asuransi - biasanya prabayar selama satu tahun pada penutupan.
Asuransi hipotek - jika meminjam lebih dari 80 persen dari nilai properti.
Survey - sering tidak diperlukan, tetapi tidak memastikan batas-batas properti yang akurat.
Pajak properti - dari hari penutupan 31 Desember.
Tujuan - bunga kredit dibayar dari tanggal penutupan untuk tiga puluh hari sebelum pembayaran bulanan pertama adalah karena.
Biaya pengacara - mana yang berlaku.
Judul asuransi - Anda dan pemberi pinjaman.
Escrow biaya - jika Anda atau pemberi pinjaman memilih untuk escrow setiap pajak atau asuransi.
Poin diskon pinjaman - jika Anda membayar untuk tingkat bunga yang lebih rendah.
Biaya pencatatan dokumen.
Mentransfer pajak - jika ada. Banyak negara mengenakan pajak untuk mentransfer properti ke pemilik baru. Misalnya, $ 1 per $ 1.000 harga jual. Periksa dengan county Anda, bukan negara, untuk mengetahui tingkat Anda.
Biaya Penutupan khas dan Definisi mereka
Penilaian Biaya - Pemberi pinjaman akan memerlukan penilaian. Mereka ingin mengkonfirmasi nilai properti mereka meminjamkan terhadap. Biaya appraisal dibayar untuk penilai untuk mendapatkan perkiraan nilai pasar properti.
Biaya pengacara - biaya Jaksa yang dibayarkan kepada pengacara penutupan atau judul Perusahaan untuk menutup transaksi.
Laporan Kredit - Sebuah evaluasi oleh biro kredit dari kebiasaan kredit pembeli.
Hazard Asuransi - Asuransi yang melindungi pemilik properti terhadap kerusakan yang disebabkan oleh kebakaran, badai parah, gempa bumi, atau peristiwa alam lainnya. Biasanya, pembeli akan diminta untuk membayar satu tahun senilai premi pada penutupan, tapi ini akan tergantung pada rincian tepat dari kebijakan tersebut.
Biaya inspeksi - Lender memerlukan pemeriksaan properti umum sebelum mereka akan meminjamkan pada properti. Juga akan ada biaya untuk setiap inspeksi pembeli ingin termasuk: pemeriksaan septik, rayap dan hama inspeksi, cetakan, gas radon, dll
Loan Origination Biaya - Biaya A pemberi pinjaman kepada peminjam untuk mendirikan pinjaman baru. Konvensional biaya originasi pinjaman berkisar dari satu sampai tiga poin. Titik A sama dengan satu persen dari pinjaman. Sebagai contoh, pada $ 100.000 rumah, titik adalah $ 1.000.
Asuransi Mortgage - Biasanya diperlukan pinjaman konvensional ketika meminjam lebih dari 80 persen dari nilai dinilai. Biaya dapat berkisar dari setengah persen menjadi 1 persen per tahun dan empat belas bulan premium sering dikumpulkan pada penutupan. Ini adalah cakupan untuk pemberi pinjaman dalam kasus default.
Tujuan prabayar - bunga KPR dari tanggal penutupan untuk tiga puluh hari sebelum pembayaran hipotek reguler pertama.
Rekaman Biaya - Biaya oleh County Recorder untuk merekam dokumen yang diperlukan untuk membersihkan atau judul transfer.
Survey - Menunjukkan batas sepotong real estate, apakah bangunan atau perbaikan lainnya yang sebenarnya terletak di properti, dan bahwa bangunan sekitarnya atau perbaikan tidak mengganggu pada properti.
Pajak dan Asuransi Escrow - Jika pinjaman baru akan memiliki account escrow untuk pembayaran pajak dan asuransi, pemberi pinjaman akan membutuhkan 2-10 pembayaran bulan untuk disimpan pada saat penutupan, tergantung pada saat pajak berikutnya atau asuransi harus dibayar dari rekening escrow.
Judul Pemeriksaan Fee - Biaya untuk meninjau judul ke properti untuk hak gadai, hipotik, easements, atau cacat.
Judul Asuransi - Meliputi cacat judul dan hak gadai tidak tercatat tertentu yang mungkin tidak ditemukan dalam pemeriksaan judul. Biaya asuransi judul didasarkan pada jumlah pinjaman atau harga pembelian dan diperlukan oleh sebagian besar pemberi pinjaman. Biaya tergantung pada jumlah pinjaman untuk kebijakan pemberi pinjaman, atau harga pembelian untuk kebijakan yang pemilik. Polis asuransi judul A pemberi pinjaman tidak menjamin pemilik.
Biaya di atas untuk memproses pinjaman biasanya dibayar pada penutupan, yang berarti uang ini harus tersedia. Jika digulung menjadi pinjaman biaya tersebut, ditambah bunga, akan dibayar dari waktu ke waktu.
Pernyataan Penyelesaian HUD1
Biaya penutupan akan diperinci untuk kedua pembeli dan penjual pada dokumen yang disebut Pernyataan HUD1 Settlement. Formulir ini akan diisi oleh pengacara atau judul perusahaan dan akan ditampilkan untuk kedua pembeli dan penjual pada penutupan untuk menampilkan semua biaya masing-masing akan membayar untuk membeli, transfer, dan mencatat pengalihan harta.
Meminta salinan Pernyataan Penyelesaian HUD1 diberikan kepada Anda dua puluh empat jam sebelum penutupan yang dijadwalkan sehingga Anda dapat mengkonfirmasi semua biaya Anda untuk membayar dan jumlah yang Anda butuhkan untuk membawa ke penutupan. Ini adalah praktek yang umum tetapi sering tidak terjadi kecuali ada permintaan khusus untuk itu dari pengacara atau penutupan agen.
Ketika Anda menerima HUD1, biasanya dua puluh empat jam sebelum penutupan yang dijadwalkan, memeriksanya untuk memastikan itu tidak berbeda secara signifikan dari aslinya estimasi itikad baik pemberi pinjaman. Jika ada perbedaan yang signifikan, memiliki mereka diperbaiki.
Menghitung Biaya Penutupan Anda
Ketika menghitung biaya penutupan Anda, selalu mulai dengan uang muka Anda. Lender biasanya membutuhkan 10 persen menjadi 20 persen dari jumlah pembelian sebagai uang muka pada penutupan. Di sinilah jumlah yang Anda butuhkan tersedia mulai menambahkan.
Bahkan jika membayar tunai untuk rumah Anda, Anda akan membayar biaya penutupan. Biaya seperti biaya rekaman untuk perbuatan, asuransi judul, dan pajak pengalihan masih berlaku. Biaya bervariasi dari daerah ke daerah dan transaksi untuk transaksi, sehingga berkonsultasi agen real estate lokal Anda atau pengacara untuk mengetahui biaya Anda diminta untuk membayar. Mereka juga dapat menghitung perkiraan biaya Anda bertanggung jawab untuk didasarkan pada harga pembelian Anda. Sekali lagi, banyak dari biaya tersebut dinegosiasikan seperti yang akan membayar mereka, pembeli atau penjual.
Selasa, 26 Mei 2015
Pointer Penting untuk Pertimbangkan Sementara Membeli Rumah Baru
Pointer Penting untuk Pertimbangkan Sementara Membeli Rumah Baru
Membeli rumah bisa menjadi pengalaman yang sangat luar biasa. Anda mungkin menemukan dua atau tiga rumah yang menampilkan segala sesuatu yang Anda selalu ingin arsitektur mencolok seperti itu, ukuran yang cocok, harga yang wajar dan sebagainya. Namun, di luar harga, arsitektur dan jumlah kamar tidur, ada beberapa hal lain yang harus dipertimbangkan sebelum memutuskan untuk membeli sebuah rumah. Membeli rumah adalah proses yang emosional dapat menguras Anda. Tapi Anda tidak harus membiarkan emosi tabir kenyataan dengan mengaburkan mata Anda untuk beberapa faktor, yang memang membuat banyak perbedaan. Misalnya, beberapa faktor seperti kebersihan lingkungan, jenis lokalitas, tetangga dll dapat dipastikan hanya melalui pemeriksaan lebih dekat. Di bawah ini adalah beberapa petunjuk yang sangat penting yang umumnya diabaikan oleh orang-orang saat membeli rumah baru, tetapi terus sangat penting.
* Berbicara dengan tetangga untuk membuat beberapa inquests ramah tentang lokalitas, lingkungan dan masyarakat. Juga sangat penting bahwa orang-orang yang tinggal di sana berpikir tentang lokalitas mereka pada umumnya. Jika mereka semua berkumpul dan bekerja pada isu-isu yang berkaitan dengan kesejahteraan umum masyarakat mereka, maka tempat pasti akan menjadi surga ramah dan aman di mana Anda dapat dengan mudah menetap dengan keluarga Anda tanpa kekhawatiran.
* Sebuah rumah pemeriksaan menyeluruh adalah hal penting berikutnya yang pembeli rumah biasanya cenderung mengabaikan. Sementara beberapa melompat untuk memeriksa rumah karena kurangnya waktu, ada banyak orang yang tidak menganggap penting. Hal ini pada akhirnya membawa mereka ke sebuah kesepakatan mentah dan segera setelah pindah ke rumah baru mereka, mereka menemukan sebuah kebingungan kekurangan di dalamnya. Jadi, jika Anda tidak ingin berakhir menghabiskan sejumlah besar uang pada pekerjaan pemasangan atau perbaikan, maka jangan ragu untuk menunjuk inspektur rumah profesional untuk pekerjaan itu.
* Kunjungi rumah yang Anda berniat untuk membeli, pada waktu yang berbeda dalam sehari. Daerah perumahan lahiriah cukup dan tenang dapat menjadi jalan melengking oleh malam atau pagi jam. Sebuah sekolah di sekitar Anda mungkin tampaknya menjadi merembes indah di awal, tapi sehari-hari bermain suara, ditambah lalu lintas tambahan, dapat mengubah pandangan Anda dalam waktu singkat.
* Rumah harus berada pada jarak yang nyaman dan mudah dari semua tempat-tempat penting, seperti pasar, rumah sakit, taman, sekolah dll Demikian juga, itu harus pada jarak yang akurat dari kawasan industri, stasiun kereta api atau bandara karena hal ini akan memastikan bahwa mengelilingi bebas dari kebisingan dan polusi udara.
* Rumah harus cukup terang dan lapang. Fitur ini menambah daya tarik keseluruhan dan keindahan rumah.
* Terakhir, kuis pemilik rumah untuk mengetahui alasan mengapa ia / dia ingin menjual rumah. Jangan ragu untuk cross-pertanyaan mereka untuk mengetahui alasan yang tepat.
Tapak hati-hati sebelum melakukan pembayaran akhir untuk membeli rumah baru Anda. Pertimbangkan semua saran yang dikutip di atas untuk membuat keputusan yang masuk akal.
Membeli rumah bisa menjadi pengalaman yang sangat luar biasa. Anda mungkin menemukan dua atau tiga rumah yang menampilkan segala sesuatu yang Anda selalu ingin arsitektur mencolok seperti itu, ukuran yang cocok, harga yang wajar dan sebagainya. Namun, di luar harga, arsitektur dan jumlah kamar tidur, ada beberapa hal lain yang harus dipertimbangkan sebelum memutuskan untuk membeli sebuah rumah. Membeli rumah adalah proses yang emosional dapat menguras Anda. Tapi Anda tidak harus membiarkan emosi tabir kenyataan dengan mengaburkan mata Anda untuk beberapa faktor, yang memang membuat banyak perbedaan. Misalnya, beberapa faktor seperti kebersihan lingkungan, jenis lokalitas, tetangga dll dapat dipastikan hanya melalui pemeriksaan lebih dekat. Di bawah ini adalah beberapa petunjuk yang sangat penting yang umumnya diabaikan oleh orang-orang saat membeli rumah baru, tetapi terus sangat penting.
* Berbicara dengan tetangga untuk membuat beberapa inquests ramah tentang lokalitas, lingkungan dan masyarakat. Juga sangat penting bahwa orang-orang yang tinggal di sana berpikir tentang lokalitas mereka pada umumnya. Jika mereka semua berkumpul dan bekerja pada isu-isu yang berkaitan dengan kesejahteraan umum masyarakat mereka, maka tempat pasti akan menjadi surga ramah dan aman di mana Anda dapat dengan mudah menetap dengan keluarga Anda tanpa kekhawatiran.
* Sebuah rumah pemeriksaan menyeluruh adalah hal penting berikutnya yang pembeli rumah biasanya cenderung mengabaikan. Sementara beberapa melompat untuk memeriksa rumah karena kurangnya waktu, ada banyak orang yang tidak menganggap penting. Hal ini pada akhirnya membawa mereka ke sebuah kesepakatan mentah dan segera setelah pindah ke rumah baru mereka, mereka menemukan sebuah kebingungan kekurangan di dalamnya. Jadi, jika Anda tidak ingin berakhir menghabiskan sejumlah besar uang pada pekerjaan pemasangan atau perbaikan, maka jangan ragu untuk menunjuk inspektur rumah profesional untuk pekerjaan itu.
* Kunjungi rumah yang Anda berniat untuk membeli, pada waktu yang berbeda dalam sehari. Daerah perumahan lahiriah cukup dan tenang dapat menjadi jalan melengking oleh malam atau pagi jam. Sebuah sekolah di sekitar Anda mungkin tampaknya menjadi merembes indah di awal, tapi sehari-hari bermain suara, ditambah lalu lintas tambahan, dapat mengubah pandangan Anda dalam waktu singkat.
* Rumah harus berada pada jarak yang nyaman dan mudah dari semua tempat-tempat penting, seperti pasar, rumah sakit, taman, sekolah dll Demikian juga, itu harus pada jarak yang akurat dari kawasan industri, stasiun kereta api atau bandara karena hal ini akan memastikan bahwa mengelilingi bebas dari kebisingan dan polusi udara.
* Rumah harus cukup terang dan lapang. Fitur ini menambah daya tarik keseluruhan dan keindahan rumah.
* Terakhir, kuis pemilik rumah untuk mengetahui alasan mengapa ia / dia ingin menjual rumah. Jangan ragu untuk cross-pertanyaan mereka untuk mengetahui alasan yang tepat.
Tapak hati-hati sebelum melakukan pembayaran akhir untuk membeli rumah baru Anda. Pertimbangkan semua saran yang dikutip di atas untuk membuat keputusan yang masuk akal.
Pedoman Membeli Rumah Baru
Pedoman Membeli Rumah Baru
Untuk pertama kali pembeli rumah, seluruh pengalaman membeli rumah impian mereka bisa sangat melelahkan dan bahkan dapat menyebabkan tidur malam. Menjadi investasi besar, pembelian rumah panggilan untuk penyelidikan yang cermat. Selain persyaratan hipotek Anda dan anggaran, ada beberapa faktor penting lainnya yang harus dipertimbangkan secara matang sementara belanja untuk rumah baru. Jika Anda seorang timer pertama, pedoman yang tercantum di bawah pasti akan sangat membantu bagi Anda.
Ukuran merupakan faktor penting yang harus diingat oleh pembeli sebelum pergi ke depan dengan proses pencarian. Bersikaplah realistis saat memutuskan tentang ukuran rumah yang Anda ingin membeli. Ada sejumlah faktor yang akan mempengaruhi keputusan Anda, seperti anggaran, jumlah anggota keluarga Anda, rencana Anda untuk memperpanjang keluarga dalam waktu dekat dan masih banyak lagi. Dan jika Anda memiliki hewan peliharaan, beberapa ketentuan yang memadai akan diperlukan untuk memastikan bahwa mereka juga memiliki beberapa ruang mereka sendiri.
Selanjutnya adalah pilihan lokalitas. Hal ini dimungkinkan untuk hidup dengan beberapa kelemahan di pedalaman atau lansekap, tetapi jika rumah baru Anda tidak dekat fasilitas yang penting dalam hidup Anda sehari-hari, maka menyesuaikan dengan cacat ini bisa sangat sulit. Jadi, sebelum menyelesaikan pembelian rumah, pastikan bahwa lingkungan terletak di terletak pada kedekatan dengan semua fasilitas penting, seperti kantor, sekolah anak-anak Anda, rumah sakit, toko dll
Trotoar-banding juga merupakan aspek penting dari sebuah rumah. Tempat di mana Anda tinggal mencerminkan jenis gaya hidup yang Anda miliki. Pinggul dan rakyat muda tampaknya seperti kondominium dan Lofts, sementara keluarga yang memiliki hewan peliharaan lebih memilih lansekap kid-friendly diinstal dengan kolam bagus selain itu. Jadi, tergantung pada kebutuhan khusus dari keluarga Anda, memilih rumah yang dapat sesuai dengan gaya hidup Anda lebih memilih untuk memiliki.
Hal ini juga penting untuk benar-benar memeriksa fungsi perlengkapan, pipa dan peralatan lainnya dipasang di rumah. Juga memastikan bahwa pencahayaan, HVAC dan jendela berada dalam kondisi baik. Sebelum Anda membeli rumah pertama Anda, perlu untuk mengikuti panduan ini menjadi sangat yakin bahwa rumah Anda memilih akan berlangsung selama beberapa tahun. Ada beberapa pembeli yang menetap kurang uang dan kompromi dalam hal kualitas, tetapi pada waktunya mereka akhirnya menghabiskan lebih pada pekerjaan perbaikan, sehingga mengubah rumah mereka ke dalam lubang uang. Sementara merenungkan tentang mempercepat proses pembelian rumah, Anda dapat mempertimbangkan untuk mengambil bimbingan ahli terkenal broker realty. Pengetahuan yang mendalam dan pengalaman pasti akan memberikan hasil yang cepat. Bekerja dengan mereka adalah jauh lebih mudah daripada yang Anda pikirkan. Sebagai klien, Anda hanya perlu daftar ke kebutuhan Anda dan biarkan para profesional cerdas menangani pekerjaan pencarian untuk Anda. Dengan daftar jasa agen properti dan mengingat semua petunjuk yang disebutkan di atas, Anda yakin untuk memecahkan kesepakatan terbaik.
Untuk pertama kali pembeli rumah, seluruh pengalaman membeli rumah impian mereka bisa sangat melelahkan dan bahkan dapat menyebabkan tidur malam. Menjadi investasi besar, pembelian rumah panggilan untuk penyelidikan yang cermat. Selain persyaratan hipotek Anda dan anggaran, ada beberapa faktor penting lainnya yang harus dipertimbangkan secara matang sementara belanja untuk rumah baru. Jika Anda seorang timer pertama, pedoman yang tercantum di bawah pasti akan sangat membantu bagi Anda.
Ukuran merupakan faktor penting yang harus diingat oleh pembeli sebelum pergi ke depan dengan proses pencarian. Bersikaplah realistis saat memutuskan tentang ukuran rumah yang Anda ingin membeli. Ada sejumlah faktor yang akan mempengaruhi keputusan Anda, seperti anggaran, jumlah anggota keluarga Anda, rencana Anda untuk memperpanjang keluarga dalam waktu dekat dan masih banyak lagi. Dan jika Anda memiliki hewan peliharaan, beberapa ketentuan yang memadai akan diperlukan untuk memastikan bahwa mereka juga memiliki beberapa ruang mereka sendiri.
Selanjutnya adalah pilihan lokalitas. Hal ini dimungkinkan untuk hidup dengan beberapa kelemahan di pedalaman atau lansekap, tetapi jika rumah baru Anda tidak dekat fasilitas yang penting dalam hidup Anda sehari-hari, maka menyesuaikan dengan cacat ini bisa sangat sulit. Jadi, sebelum menyelesaikan pembelian rumah, pastikan bahwa lingkungan terletak di terletak pada kedekatan dengan semua fasilitas penting, seperti kantor, sekolah anak-anak Anda, rumah sakit, toko dll
Trotoar-banding juga merupakan aspek penting dari sebuah rumah. Tempat di mana Anda tinggal mencerminkan jenis gaya hidup yang Anda miliki. Pinggul dan rakyat muda tampaknya seperti kondominium dan Lofts, sementara keluarga yang memiliki hewan peliharaan lebih memilih lansekap kid-friendly diinstal dengan kolam bagus selain itu. Jadi, tergantung pada kebutuhan khusus dari keluarga Anda, memilih rumah yang dapat sesuai dengan gaya hidup Anda lebih memilih untuk memiliki.
Hal ini juga penting untuk benar-benar memeriksa fungsi perlengkapan, pipa dan peralatan lainnya dipasang di rumah. Juga memastikan bahwa pencahayaan, HVAC dan jendela berada dalam kondisi baik. Sebelum Anda membeli rumah pertama Anda, perlu untuk mengikuti panduan ini menjadi sangat yakin bahwa rumah Anda memilih akan berlangsung selama beberapa tahun. Ada beberapa pembeli yang menetap kurang uang dan kompromi dalam hal kualitas, tetapi pada waktunya mereka akhirnya menghabiskan lebih pada pekerjaan perbaikan, sehingga mengubah rumah mereka ke dalam lubang uang. Sementara merenungkan tentang mempercepat proses pembelian rumah, Anda dapat mempertimbangkan untuk mengambil bimbingan ahli terkenal broker realty. Pengetahuan yang mendalam dan pengalaman pasti akan memberikan hasil yang cepat. Bekerja dengan mereka adalah jauh lebih mudah daripada yang Anda pikirkan. Sebagai klien, Anda hanya perlu daftar ke kebutuhan Anda dan biarkan para profesional cerdas menangani pekerjaan pencarian untuk Anda. Dengan daftar jasa agen properti dan mengingat semua petunjuk yang disebutkan di atas, Anda yakin untuk memecahkan kesepakatan terbaik.
10 Real Estat Bilangan yang Akan Surprise Anda
10 Real Estat Bilangan yang Akan Surprise Anda
Jika Anda menonton berita atau membaca koran, Anda mungkin mendengar segala macam hal tentang pasar real estat. Tapi apa yang sebenarnya terjadi - dan bagaimana hal itu mempengaruhi Anda?
Sementara ada array-dekat tak ada habisnya statistik yang dirancang untuk mengukur kesehatan pasar real estate di negara itu, 10 angka ini adalah beberapa yang paling penting - dan mereka juga akan datang sebagai kejutan total:
1. Pada Juli 2012, rata-rata harga jual rumah bangsa adalah $ 189.500. Itu $ 20.000 lebih dari harga jual rata-rata kembali pada tanggal 1 Maret. Berita lebih baik? Harga rata-rata daftar saat ini $ 194.900 - yang berarti bahwa penjual mendapatkan hanya tentang segala sesuatu yang mereka minta.
2. Meskipun harga jual yang lebih tinggi, ada sedikit rumah di pasar sekarang daripada sebelumnya. Bahkan, 1.866.000 rumah, kondominium, townhomes, dan koperasi yang berada di pasar pada Juli 2012 menetapkan rekor terendah baru. Ini juga sifat hampir 20% lebih sedikit dari yang ada di pasaran saat ini tahun lalu.
3. tingkat penyitaan tertinggi di negara dapat ditemukan di tengah-tengah menyenangkan, matahari, dan pantai berpasir. Di Florida, 1 dari setiap 352 unit rumah telah menerima pemberitahuan penyitaan. Di California, 1 dari setiap 325 unit perumahan di penyitaan.
4. Jika Anda ingin mendapatkan banyak pada properti penyitaan di North Dakota, good luck! Pada Juli 2012, hanya ada 3 penyitaan properti di seluruh negara!
5. Dua dari pemberi pinjaman terbesar di negara itu memberikan pemilik rumah lebih banyak pilihan ketika mereka mendapat masalah keuangan. Alih-alih secara otomatis menyita sifat tertentu, Citigroup kini membiarkan pemilik rumah mengambil keuntungan dari program baru yang disebut "Rental Program Home" - yang memungkinkan pemilik rumah menjadi penyewa, bukan benar-benar kehilangan rumah mereka. Bank of America memulai program serupa kembali pada bulan Maret.
6. Salah satu tempat yang paling sulit untuk menjual rumah adalah Myrtle Beach, Carolina Selatan. Meskipun pantai yang putih, langit cerah, dan suhu ringan, rumah rata-rata menghabiskan 143 hari kekalahan di pasar di sini!
7. Pembeli mendapatkan lebih banyak dan lebih proaktif dalam mencari rumah baru. Menurut survei terbaru, 40% dari pembeli rumah menemukan rumah mereka di internet - bukannya membiarkan makelar membabi buta mengusir mereka di sekitar kota. Ini tidak berarti bahwa pembeli memotong Realtors sama sekali, meskipun. Sebaliknya, mereka menunjukkan agen real estate apa yang ingin mereka lihat, bukan membiarkan agen mereka menemukan hal-hal untuk mereka.
8. Menurut laporan terbaru yang dilakukan oleh Zillow, 5 dari 10 terbaik tempat untuk menjual rumah berada di California. San Jose datang 1 dalam daftar Zillow itu. San Francisco adalah 2 pada daftar. Sacramento adalah 4, Riverside adalah 6, dan Los Angeles adalah 8.
9. Ini tidak semua berita baik bagi California, meskipun. Banyak kota-kota terbesar di California melihat rumah lebih sedikit yang disiapkan untuk penjualan - termasuk Oakland, Fresno, Bakersfield, San Jose, San Francisco, Stockton, Riverside, dan Sacramento. Pada Juli 2012, masing-masing kota memiliki rumah setidaknya 35% lebih sedikit untuk dijual daripada yang mereka lakukan pada bulan Juli 2011. Penurunan terbesar adalah di Oakland - di mana ada 59% lebih sedikit rumah dijual daripada ada saat ini tahun lalu!
10. Meskipun upticks tertentu, suku bunga KPR menunjukkan bahwa pasar perumahan masih sangat banyak kesakitan. Semakin sedikit jual beli ada, suku bunga KPR yang lebih rendah jatuh. Pada Juli 2012, tingkat bunga rata-rata pada hipotek 30 tahun adalah tepat di 3%. Untuk hipotek 15 tahun, angka ini sekitar 0,5% lebih rendah.
Jika Anda menonton berita atau membaca koran, Anda mungkin mendengar segala macam hal tentang pasar real estat. Tapi apa yang sebenarnya terjadi - dan bagaimana hal itu mempengaruhi Anda?
Sementara ada array-dekat tak ada habisnya statistik yang dirancang untuk mengukur kesehatan pasar real estate di negara itu, 10 angka ini adalah beberapa yang paling penting - dan mereka juga akan datang sebagai kejutan total:
1. Pada Juli 2012, rata-rata harga jual rumah bangsa adalah $ 189.500. Itu $ 20.000 lebih dari harga jual rata-rata kembali pada tanggal 1 Maret. Berita lebih baik? Harga rata-rata daftar saat ini $ 194.900 - yang berarti bahwa penjual mendapatkan hanya tentang segala sesuatu yang mereka minta.
2. Meskipun harga jual yang lebih tinggi, ada sedikit rumah di pasar sekarang daripada sebelumnya. Bahkan, 1.866.000 rumah, kondominium, townhomes, dan koperasi yang berada di pasar pada Juli 2012 menetapkan rekor terendah baru. Ini juga sifat hampir 20% lebih sedikit dari yang ada di pasaran saat ini tahun lalu.
3. tingkat penyitaan tertinggi di negara dapat ditemukan di tengah-tengah menyenangkan, matahari, dan pantai berpasir. Di Florida, 1 dari setiap 352 unit rumah telah menerima pemberitahuan penyitaan. Di California, 1 dari setiap 325 unit perumahan di penyitaan.
4. Jika Anda ingin mendapatkan banyak pada properti penyitaan di North Dakota, good luck! Pada Juli 2012, hanya ada 3 penyitaan properti di seluruh negara!
5. Dua dari pemberi pinjaman terbesar di negara itu memberikan pemilik rumah lebih banyak pilihan ketika mereka mendapat masalah keuangan. Alih-alih secara otomatis menyita sifat tertentu, Citigroup kini membiarkan pemilik rumah mengambil keuntungan dari program baru yang disebut "Rental Program Home" - yang memungkinkan pemilik rumah menjadi penyewa, bukan benar-benar kehilangan rumah mereka. Bank of America memulai program serupa kembali pada bulan Maret.
6. Salah satu tempat yang paling sulit untuk menjual rumah adalah Myrtle Beach, Carolina Selatan. Meskipun pantai yang putih, langit cerah, dan suhu ringan, rumah rata-rata menghabiskan 143 hari kekalahan di pasar di sini!
7. Pembeli mendapatkan lebih banyak dan lebih proaktif dalam mencari rumah baru. Menurut survei terbaru, 40% dari pembeli rumah menemukan rumah mereka di internet - bukannya membiarkan makelar membabi buta mengusir mereka di sekitar kota. Ini tidak berarti bahwa pembeli memotong Realtors sama sekali, meskipun. Sebaliknya, mereka menunjukkan agen real estate apa yang ingin mereka lihat, bukan membiarkan agen mereka menemukan hal-hal untuk mereka.
8. Menurut laporan terbaru yang dilakukan oleh Zillow, 5 dari 10 terbaik tempat untuk menjual rumah berada di California. San Jose datang 1 dalam daftar Zillow itu. San Francisco adalah 2 pada daftar. Sacramento adalah 4, Riverside adalah 6, dan Los Angeles adalah 8.
9. Ini tidak semua berita baik bagi California, meskipun. Banyak kota-kota terbesar di California melihat rumah lebih sedikit yang disiapkan untuk penjualan - termasuk Oakland, Fresno, Bakersfield, San Jose, San Francisco, Stockton, Riverside, dan Sacramento. Pada Juli 2012, masing-masing kota memiliki rumah setidaknya 35% lebih sedikit untuk dijual daripada yang mereka lakukan pada bulan Juli 2011. Penurunan terbesar adalah di Oakland - di mana ada 59% lebih sedikit rumah dijual daripada ada saat ini tahun lalu!
10. Meskipun upticks tertentu, suku bunga KPR menunjukkan bahwa pasar perumahan masih sangat banyak kesakitan. Semakin sedikit jual beli ada, suku bunga KPR yang lebih rendah jatuh. Pada Juli 2012, tingkat bunga rata-rata pada hipotek 30 tahun adalah tepat di 3%. Untuk hipotek 15 tahun, angka ini sekitar 0,5% lebih rendah.
Kamis, 21 Mei 2015
Beli Rumah
Beli Rumah
Ini tidak mudah untuk membeli homesite a. Memiliki pengetahuan yang penting dan akan pergi jauh. Cara terbaik adalah untuk mendapatkan informasi dari seseorang yang akrab dengan jenis membeli rumah.
Jika Anda sedang terburu-buru, petugas pinjaman mungkin dapat membantu Anda memahami tentang kredit konstruksi dan bagaimana membayar beluk bekerja sebagai konstruksi sedang berlangsung.
Tentu saja Anda harus berbicara dengan kontraktor bangunan untuk mendapatkan pemahaman yang baik tentang berapa banyak Anda mungkin membayar per kaki persegi untuk homesite Anda ingin membangun.
Jangan lupa tentang biaya untuk membangun jalan atau jalan menuju rumah baru Anda dan jika perlu sumur dan sistem septik. Orang-orang semacam hal-hal yang biasanya di daerah pedesaan atau kurang berkembang.
Tentu saja ada biaya lain juga. Anda harus membeli tanah. Menghabiskan waktu berkeliling dan mendapatkan informasi tentang judul hukum zonasi, easements, kode untuk membangun. Dibutuhkan banyak sumber daya.
Bukan sesuatu untuk mempertimbangkan melakukan sendiri. Ada profesional terkemuka di luar sana yang dapat membantu Anda.
Hal ini penting untuk membuat anggaran yang Anda mampu dan melakukan semua yang Anda bisa untuk tetap dalam anggaran itu. Selalu akan ada lebih dari berjalan dalam biaya sehingga Anda harus merencanakan untuk itu juga. Seorang petugas pinjaman yang baik harus dapat membantu Anda dengan itu. Serta kontraktor yang baik.
Bertanya-tanya untuk referensi untuk petugas kredit dan kontraktor. Mewawancarai beberapa dari mereka. Pastikan mereka telah melakukan jenis proyek berkali-kali.
Salah satu hal yang paling penting yang dapat Anda lakukan adalah mencari tahu semua bahan yang Anda inginkan di rumah sehingga Anda tidak mendapatkan seperti seorang anak di toko permen sementara rumah Anda sedang dibangun dan mencoba untuk menambahkan item lebih mahal.
Biarkan keluarga Anda dan teman-teman tahu bahwa Anda sedang mencari sebidang tanah. Bicara dengan Realtor. Lihat di iklan baris.
Anda mungkin dapat berhubungan langsung dengan penjual, tapi saya tidak menyarankan bahwa kecuali jika Anda cerdas real yang sangat nyata dan telah melakukan penawaran ini sebelumnya.
Ini adalah sangat memakan waktu tugas dan itu bisa membuat frustasi di kali, tetapi jika Anda memiliki kesempatan untuk membangun rumah impian Anda di daerah yang adalah di mana Anda ingin menetap itu akan sangat bermanfaat. Anda tidak pernah tahu, Anda mungkin telah membuat investasi yang rumah dulu.
Ini tidak mudah untuk membeli homesite a. Memiliki pengetahuan yang penting dan akan pergi jauh. Cara terbaik adalah untuk mendapatkan informasi dari seseorang yang akrab dengan jenis membeli rumah.
Jika Anda sedang terburu-buru, petugas pinjaman mungkin dapat membantu Anda memahami tentang kredit konstruksi dan bagaimana membayar beluk bekerja sebagai konstruksi sedang berlangsung.
Tentu saja Anda harus berbicara dengan kontraktor bangunan untuk mendapatkan pemahaman yang baik tentang berapa banyak Anda mungkin membayar per kaki persegi untuk homesite Anda ingin membangun.
Jangan lupa tentang biaya untuk membangun jalan atau jalan menuju rumah baru Anda dan jika perlu sumur dan sistem septik. Orang-orang semacam hal-hal yang biasanya di daerah pedesaan atau kurang berkembang.
Tentu saja ada biaya lain juga. Anda harus membeli tanah. Menghabiskan waktu berkeliling dan mendapatkan informasi tentang judul hukum zonasi, easements, kode untuk membangun. Dibutuhkan banyak sumber daya.
Bukan sesuatu untuk mempertimbangkan melakukan sendiri. Ada profesional terkemuka di luar sana yang dapat membantu Anda.
Hal ini penting untuk membuat anggaran yang Anda mampu dan melakukan semua yang Anda bisa untuk tetap dalam anggaran itu. Selalu akan ada lebih dari berjalan dalam biaya sehingga Anda harus merencanakan untuk itu juga. Seorang petugas pinjaman yang baik harus dapat membantu Anda dengan itu. Serta kontraktor yang baik.
Bertanya-tanya untuk referensi untuk petugas kredit dan kontraktor. Mewawancarai beberapa dari mereka. Pastikan mereka telah melakukan jenis proyek berkali-kali.
Salah satu hal yang paling penting yang dapat Anda lakukan adalah mencari tahu semua bahan yang Anda inginkan di rumah sehingga Anda tidak mendapatkan seperti seorang anak di toko permen sementara rumah Anda sedang dibangun dan mencoba untuk menambahkan item lebih mahal.
Biarkan keluarga Anda dan teman-teman tahu bahwa Anda sedang mencari sebidang tanah. Bicara dengan Realtor. Lihat di iklan baris.
Anda mungkin dapat berhubungan langsung dengan penjual, tapi saya tidak menyarankan bahwa kecuali jika Anda cerdas real yang sangat nyata dan telah melakukan penawaran ini sebelumnya.
Ini adalah sangat memakan waktu tugas dan itu bisa membuat frustasi di kali, tetapi jika Anda memiliki kesempatan untuk membangun rumah impian Anda di daerah yang adalah di mana Anda ingin menetap itu akan sangat bermanfaat. Anda tidak pernah tahu, Anda mungkin telah membuat investasi yang rumah dulu.
Finisterre Paradise Valley Real Estate - 2012 Tahun peninjauan
Finisterre Paradise Valley Real Estate - 2012 Tahun peninjauan
Tahun 2012 menandai titik terendah harga real estate untuk Finisterre pembagian Paradise Valley. Dari enam penjualan MLS terdaftar, hanya dua melebihi $ 2 juta dan ada tiga rumah yang dijual untuk di bawah $ 1,5 juta. Dalam banyak hal, Finisterre adalah mikrokosmos dari pasar Paradise Valley keseluruhan sebagai properti akhir yang lebih tinggi hanya duduk dan tidak ada yang bersedia untuk menarik pelatuk pada pembelian kecuali mereka punya banyak dibandingkan dengan nilai puncak harga dari tahun 2006.
Melihat angka penjualan keseluruhan dari tahun 2012, median harga daftar pada saat penjualan adalah $ 1.582.000 dan harga jual rata-rata adalah $ 1.467.806 setelah 69 hari di pasar. Harga daftar pada saat penjualan sudah berkurang rata-rata dari harga asli $ 1.799.500. Apa itu artinya bahwa penjual rumah rata-rata harus mengurangi harga mereka dengan 12% dan kemudian dijual dengan harga yang hanya 92% dari yang mengurangi harga yang diminta. Bandingkan angka ini untuk 2006 ketika median harga daftar pada saat penjualan adalah $ 2.697.500 dan harga jual rata-rata adalah $ 2.575.000. Rumah penjual saat itu hanya mengurangi harga yang diminta asli milik mereka oleh 1%, kemudian menjual properti mereka untuk 95% dari bertanya. Harga rata-rata pada tahun 2012 adalah 42% lebih rendah dari tahun 2006, yang merupakan jumlah yang luar biasa untuk mempertimbangkan.
Rumah-rumah yang dijual pada tahun 2012 umumnya rumah-rumah tua di subdivisi yang dibangun ketika dikembangkan pada periode 1978-1979. Ada satu 80 rumah yang dibangun yang menjual dan satu rumah yang dibangun pada tahun 1992. Sifat rata-rata 4-5 kamar tidur dan sekitar empat dan satu setengah kamar mandi. Jalan yang paling aktif untuk penjualan adalah Huntress dengan tiga penjualan. Penjualan telah dicatatkan oleh beberapa lebih aktif broker real estate di PV seperti Walt Danley Realty, Coldwell Banker Residential Brokerage dan Russ Lyon Sotheby Internasional Realty. Broker yang membawa pembeli untuk listing ini termasuk Kongres Realty, RE / MAX Baik Properties, dan tiga broker yang tercantum di atas. Dari rumah yang dijual pada tahun 2012, empat dari sifat dibeli dengan pembiayaan konvensional sementara dua dari penjualan semua uang tunai. Para pembeli yang membeli properti di Finisterre bergerak ke dalam rumah sebagai tempat tinggal utama mereka, meskipun beberapa dari mereka memiliki rumah di kota-kota lain. Dari enam rumah yang dijual, dua didukung baik Lincoln drive atau McDonald Drive dan empat lainnya banyak interior.
Tahun 2012 menandai titik terendah harga real estate untuk Finisterre pembagian Paradise Valley. Dari enam penjualan MLS terdaftar, hanya dua melebihi $ 2 juta dan ada tiga rumah yang dijual untuk di bawah $ 1,5 juta. Dalam banyak hal, Finisterre adalah mikrokosmos dari pasar Paradise Valley keseluruhan sebagai properti akhir yang lebih tinggi hanya duduk dan tidak ada yang bersedia untuk menarik pelatuk pada pembelian kecuali mereka punya banyak dibandingkan dengan nilai puncak harga dari tahun 2006.
Melihat angka penjualan keseluruhan dari tahun 2012, median harga daftar pada saat penjualan adalah $ 1.582.000 dan harga jual rata-rata adalah $ 1.467.806 setelah 69 hari di pasar. Harga daftar pada saat penjualan sudah berkurang rata-rata dari harga asli $ 1.799.500. Apa itu artinya bahwa penjual rumah rata-rata harus mengurangi harga mereka dengan 12% dan kemudian dijual dengan harga yang hanya 92% dari yang mengurangi harga yang diminta. Bandingkan angka ini untuk 2006 ketika median harga daftar pada saat penjualan adalah $ 2.697.500 dan harga jual rata-rata adalah $ 2.575.000. Rumah penjual saat itu hanya mengurangi harga yang diminta asli milik mereka oleh 1%, kemudian menjual properti mereka untuk 95% dari bertanya. Harga rata-rata pada tahun 2012 adalah 42% lebih rendah dari tahun 2006, yang merupakan jumlah yang luar biasa untuk mempertimbangkan.
Rumah-rumah yang dijual pada tahun 2012 umumnya rumah-rumah tua di subdivisi yang dibangun ketika dikembangkan pada periode 1978-1979. Ada satu 80 rumah yang dibangun yang menjual dan satu rumah yang dibangun pada tahun 1992. Sifat rata-rata 4-5 kamar tidur dan sekitar empat dan satu setengah kamar mandi. Jalan yang paling aktif untuk penjualan adalah Huntress dengan tiga penjualan. Penjualan telah dicatatkan oleh beberapa lebih aktif broker real estate di PV seperti Walt Danley Realty, Coldwell Banker Residential Brokerage dan Russ Lyon Sotheby Internasional Realty. Broker yang membawa pembeli untuk listing ini termasuk Kongres Realty, RE / MAX Baik Properties, dan tiga broker yang tercantum di atas. Dari rumah yang dijual pada tahun 2012, empat dari sifat dibeli dengan pembiayaan konvensional sementara dua dari penjualan semua uang tunai. Para pembeli yang membeli properti di Finisterre bergerak ke dalam rumah sebagai tempat tinggal utama mereka, meskipun beberapa dari mereka memiliki rumah di kota-kota lain. Dari enam rumah yang dijual, dua didukung baik Lincoln drive atau McDonald Drive dan empat lainnya banyak interior.
Langganan:
Postingan (Atom)